Гражданский кодекс рф статья 380 и 381

Тем не менее, закон защищает не только кредитора, но и интересы должника, справедливо уравновешивая интересы взаимодействующих лиц. Свод законов гражданских Российской империи знал только четыре способа обеспечения исполнения обязательств: "Договоры и обязательства по обоюдному согласию могут быть укреплены и обеспечены: 1 поручительством; 2 условием неустойки; 3 залогом имуществ недвижимых; 4 закладом имуществ движимых" ст. Так же немногословен был законодатель и в советских кодексах. Так, ст. Действующий гражданский кодекс устанавливает шесть способов исполнения обязательств: 1 неустойка, 2 залог, 3 удержание, 4 поручительство, 5 банковская гарантия, 6 задаток. Указанный перечень не является исчерпывающим, так как законом или договором могут быть предусмотрены и иные способы обеспечения исполнения обязательств п.

Задаток (ст.380-381 ГК РФ)

Ваш вопрос Жанна Куликова Хотели вложить деньги в строительство дома в Сочи. Нам сказали, что нужно забронировать квартиру и внести 50т. Взамен получили расписку от застройщика "на условиях обеспечения обязательств по договору. В инете обнаружили, что застройщик мошенник. Можно ли вернуть деньги? Ответ на вопрос дан по телефону Максим Макарьев если сын в армии имеют ли права приставы забирать имущества родителей так как у него самого н и чего нет Ответ на вопрос дан по телефону Виктор Глуздырев Берем задаток за квартиру.

Какие пункты прописать в договоре? Форма соглашения о задатке 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Статья Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения статья задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Полина Фомина можно не ворачивать задаток при продажи.. Уже прошло два месяца. Цены повысились. Можно ли не ворачивать задаток и сказать, что мы им продавать не будем. Ответ юриста: Статья Понятие задатка. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано и.

Так что шутки плохи. Очень дорого Вам это обойдется! Владимир Выпов Договор задатка. ГК РФ Понятие задатка. Наталия Орлова как правильно оформить задаток при покупке дачного участка Соглашением о задатке ГК РФ Статья Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в Анастасия Казакова Задаток.

Хотели приобрести дом. Через неделю получили ключ от дома и дали задаток. До этого не представлялось возможным осмотреть дом. Когда осмотрели дом капитально,поняли,что дом этих денег не стоит и решили отказаться.

Покупатель задаток отдавать отказывается,ссылается на всякую бредятину.. С момента залога прошло 10 дней,они оплатили свои кредиты в банке,которыми их душили. Никакие документы по дому не оформляли теперь возникает проблема Как быть? То есть если договор не исполнен по вине покупателя - задаток не возвращается, если по вине продавца - продавец возвращает задаток в двойном размере.

Павел Федюхин Может ли Товар быть задатком по договору? Если можно образец договора Ответ юриста: Нет Статья Денис Вовкогонов Можно ли договоре купли-продажи, в доказательство заключения Договора, применять понятие о задатке Гражданский кодекс Российской Федерации Статья Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне Богдан Чеглоков Ст , Задаток.

Возник спорный вопрос.. Возник спорный вопрос. Обязан ли продавец вернуть задаток покупателю, если покупатель отказался приобрести квартиру. В соглашении сказано что в случае отказа покупателем, задаток не возвращается. Соглашение подписано Ответ юриста: Статья Хотим купить квартиру, но вместо предварительного договора прислали авансовое соглашение, насколько я знаю, риск " профукать " квартиру больше при заключении авансового соглашения, так как продавец может отказаться от сделки вернув просто сумму задатка, а при предварительном договоре 2 размер задатка.

Прошу подсказать насколько это важно? Предварительный договор не может содержать положений о задатке, и суммы выданные в счет причитающихся платежей по этому договору не могут являться задатком, так как он не является основным договором. Даниил Рождественский Какова форма соглашения о внесении аванса, задатка. Даже больше, чем достаточно. Антон Барятинский Подскажите как написать рассписку. Всех приветствую! Подскажите как написать рассписку о том что я получил задаток за вещь.

И если человек до определенного числа не приобретет у меня эту вещь то задаток ен возвращается. Задаток является распространенным способом обеспечения заключения договора, когда одна из договаривающихся сторон для закрепления своего преимущественного положения по отношению к другим претендентам и ради гарантии исполнения обязательств обеих сторон по заключению будущей сделки выдает другой стороне денежную сумму в счет платежей, причитающихся с нее по договору.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное Советую заключить соглашение о задатке плюс расписка. Наталья Федорова Возвращать ли задаток, если отказывается от сделки покупатель?.

Здравствуйте, у меня такая ситуация. Мы продаем квартиру на первом этаже, покупатель собрался в дальнейшем переводить ее в нежилой фонд, он отдал нам задаток, но буквально за несколько дней до сделки, он отказывается покупать, из-за того, что он не смог собрать подписи жильцов дома на перевод под нежилое.

При этом он требует вернуть задаток, хотя не мы отказываемся от сделки, а он. Должны ли мы в такой ситуации вернуть задаток? Ответ юриста: Нет, если это именно задаток, то он остаётся Вам. Общая часть обязательственного права Подраздел 1. Общие положения об обязательствах Глава Задаток Статья Алла Сорокина вопрос только юристам.

Я хотела купить у женщины квартиру и заключила с ней договор, по которому она обязывалась продать свою квартиру мне по согласованной цене только мне. В подтверждение серьёзный намерений я отдала часть суммы, о которой написано в договоре как "задаток". Но обстоятельства резко поменялись и я решила отказаться от квартиры. Но женщина отказывается возвращать задаток, потому что из-за договора со мной она отказала другим покупателям.

Мой главный вопрос: Правомерно ли это? Ответ юриста: правомерно, прежде чем, что то подписывать консультируйтесь. Ксения Лазарева Юридический вопрос по расписки. Выставила машину на продажу, приехала девушка посмотрела, сказала что покупает дала задаток 5тыс. Подскажите пожалуйста должна ли я возвращать деньги первой покупательнице или могу их забрать как неустойку за 3-х недельное ожидание Ответ юриста: Да, ключевое слово задаток.

Итак- если сделка не произошла по вине держателя задатка, то обязаны вернуть его в двойном размере. Если по вине стороны давшей задаток, то задаток не возвращается. У вас отсутствуют существенные условия, по которым можно принимать решение о задатке- это сроки. Ответ юриста: Задаток не обязывает совершать сделку.

Олеся Калинина Аванс по предварительному договору. Будет ли действительным условие предварительного договора купли-продажи согласно которому в случае срыва сделки по вине покупателя не явка, отсутствие денег и т. Алена Журавлева Продавцы квартиры не хотят продлевать авансовый договор. Всем здравствуйте! Вопрос к действительно юристам: продавцы квартиры не хотят продлевать авансовый договор, при том, что затянули сроки из-за альтернативной квартиры.

Причины ищут любые. У моего клиента ипотека, которая закончилась, пришлось продлевать под эту квартиру. Теперь продавцы отказываются продавать квартиру именно нам. Возможно ли в судебном порядке заставить их выполнить все условия договора?

И возможно ли наложить запрет на продажу данной квартиры до выяснения причин? Ответ юриста: Не залог, а задаток. Покупатель вправе обратиться в суд, но заставить продавца продать квартиру именно этому покупателю, Вы не вправе. Накладывать арест на квартиру суд не будет, нет оснований. Задаток также не является основанием для наложения ареста на квартиру, т.

Ваш вопрос Жанна Куликова Хотели вложить деньги в строительство дома в Сочи.

Статья 381 ГК РФ. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Помогите составить претензию о возврате задатка. Ответ на вопрос дан по телефону Зоя Пономарева как вернуть задаток за квартиру. Доброго время суток. Ситуация следующая, хотели купить четырехкомнатную квартиру, внесли задаток и заключили предварительный договор. Отдали документы в банк, т. А через несколько дней позвонил риэлтор и сказал, что они могут наделить собственностью детей, а мы уже в это время нашли другую квартиру.

Гражданский кодекс рф статья 381

Задаток ст. В этом случае поставщик обязан вернуть покупателю ту сумму, которую внес покупатель, и еще столько же собственных денежных средств. Задаток оформляется отдельным соглашением между сторонами, либо условие о задатке включается в основное обязательство. В последнем случае достаточно указать, что денежная сумма, передаваемая стороной, является задатком. Банковская гарантия ст.

Полезные статьи о рынке недвижимости в России и СПб

Задаток Статья Понятие задатка. Форма соглашения о задатке 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Задаток - судебная практика

Статья ГК РФ. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке Новая редакция Ст.

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

Сохранить информацию себе или отправить Ваше объявление в соц. Комментарии: Понятие задатка, аванса. Форма соглашения о задатке 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

Статья "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от N ФЗ (ред. от ) (с изм. и ГК РФ ч.1, Статья

Пунктом 1 комментируемой статьи установлены случаи, когда задаток должен быть возвращен без каких-либо дополнительных санкций для сторон: - если по соглашению сторон обязательство прекращается до начала его исполнения; - если возникает обстоятельство, за которое ни одна из сторон не отвечает и при котором обязательство становится невозможно исполнить. В указанных случаях задаток возвращается стороне, передавшей его, в однократном размере. Передавшая задаток сторона: - теряет право вернуть задаток, если она является стороной, не исполнившей договор; - приобретает право требовать возврата переданного задатка в двойном размере, если обязательство не исполнила получившая задаток сторона. Получившая задаток сторона: - приобретает право оставить задаток у себя, если за неисполнение договора ответственна передавшая задаток сторона; - обязана вернуть задаток в двойном размере, если она не исполнила договор.

В указанных случаях задаток возвращается стороне, передавшей его, в однократном размере. В этом случае: 1 передавшая задаток сторона: - теряет право вернуть задаток, если она является стороной, не исполнившей договор; - приобретает право требовать возврата переданного задатка в двойном размере, если обязательство не исполнила получившая задаток сторона; 2 получившая задаток сторона: - приобретает право оставить задаток у себя, если за неисполнение договора ответственна передавшая задаток сторона; - обязана вернуть задаток в двойном размере, если она не исполнила договор. Так, при взыскании двойной суммы задатка со стороны, ответственной за неисполнение договора, суд вправе по заявлению ответчика снизить размер половины указанной суммы в соответствии с положениями ст. При этом ответственная за неисполнение договора сторона, давшая задаток, также вправе ставить вопрос о применении к сумме задатка, оставшегося у другой стороны, положений ст.

Гражданский кодекс рф статья Законодательные акты, которые могут Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения статья задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное. Выработать общее правило для остальных случаев прекращения основного обязательства гл.

Статья ГК РФ. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком Новая редакция Ст. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения статья задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны.