Гражданский кодекс рф договор найма жилого помещения

ГЛАВА Договор найма жилого помещения 1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо наймодатель - обязуется предоставить другой стороне нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и или пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Статья

Статья 683 ГК РФ. Срок в договоре найма жилого помещения

Договор найма жилого помещения глава 35 ГК РФ 1. Договор найма жилого помещения По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник или управомоченное им лицо наймодатель обязуется предоставить другой стороне нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем п. Договор найма жилого помещения является консенсуальным, возмездным, двусторонним.

Стороны: наймодатель и наниматель. Объект договора: жилое помещение квартира, жилой дом, часть квартиры. Форма: письменная. Существенное условие: размер платы.

Договор найма жилого помещения заключается исключительно в целях проживания в жилом помещении. В качестве нанимателя всегда выступает физическое лицо, которое заключает договор с целью проживания в жилом помещении.

ГК выделяет два вида такого договора: договор социального найма и договор коммерческого найма. Как разновидности одного понятия договора найма жилого помещения названные договоры имеют определенные общие черты. И тот и другой опосредуют отношения по предоставлению жилых помещений в пользование за плату.

В ГК содержатся одинаковые требования к форме этих договоров ст. Вместе с тем это общее в их природе реализуется в законодательстве на принципиально разных основаниях.

Заключение договора и все его элементы, права и обязанности сторон предопределены законом, иными правовыми и административными актами. Чтобы получить жилье по договору социального найма - требуется наличие двух условий — нуждаемость в улучшении жилищных условий и проживание в данном населенном пункте.

Ордер является единственным основанием для вселения в жилое помещение ст. Дальнейшие отношения будут складываться на основании договора. Вселение в жилое помещение без ордера означает незаконное занятие жилой площади. Согласно п. Договор социального найма заключается только на основании выданного гражданину ордера.

Договор социального найма заключается на основе Типового договора, который как нормативный акт определяет наиболее важные условия заключаемых договоров. По договору коммерческого найма жилого помещения одна сторона - собственник или управомоченное им лицо наймодатель обязуется предоставить другой стороне — гражданину нанимателю жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности с целью извлечения прибыли.

Стороны Наймодатель государство, органы МСУ и наниматель физическое лицо Наймодатель собственник жилья и наниматель Объект Изолированное жилое помещение, пригодное для жилья. Объект предопределен ордером. При социальном найме к объекту договора закон устанавливает более высокие требования по сравнению с коммерческим наймом Изолированное жилое помещение жилой дом, часть квартиры или жилого дома независимо от их размера.

Жилье не обязательно должно быть благоустроенным. Форма Что касается договора социального найма, то на практике он, как правило, заключается в устной форме и путем совершения конклюдентных действий: гражданин сдает жилищно-эксплуатационной организации ордер, получает ключи от квартиры и вселяется в нее.

Эти действия свидетельствуют о состоявшемся между сторонами соглашении по поводу найма жилого помещения. Что же касается условий договора, в том числе условий об объекте, о плате за жилое помещение и др.

В практике встречаются и случаи заключения письменного договора до вселения ордеродержателя в жилое помещение.

Статья 671 ГК РФ. Договор найма жилого помещения

Договор найма жилого помещения. Основные виды договора найма жилого помещения Новый Гражданский кодекс внес ряд существенных корректив в регулирование жилищных отношений, связанных с наймом жилых помещений. Давая общее определение договора найма жилого помещения, Гражданский кодекс одновременно выделяет в ст.

Статья 671. Договор найма жилого помещения

Глава Наем жилого помещения Статья Форма договора найма жилого помещения 1. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Пункт в редакции, введенной в действие с 22 июля года Федеральным законом от 21 июля года N ФЗ. Ограничение обременение права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Пункт дополнительно включен с 22 июля года Федеральным законом от 21 июля года N ФЗ Комментарий к статье ГК РФ Для договора найма жилого помещения законом установлена обязательная письменная форма.

Ваш IP-адрес заблокирован.

Наем жилого помещения Статья Договор найма жилого помещения По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо наймодатель — обязуется предоставить другой стороне нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и или пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Статья Договор найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Полезное видео:

Глава 35. Наем жилого помещения (ст.ст. 671 - 688)

Договор найма жилого помещения 1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо наймодатель - обязуется предоставить другой стороне нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и или пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Статья Пункт 2 указывает на особенность предоставления жилого помещения юридическим лицам.

Договор найма жилого помещения (глава 35 ГК РФ)

Глава Наем жилого помещения 1. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года краткосрочный наем , не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи , статьями , — , абзацем четвертым пункта 2 статьи настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Статья 671. Договор найма жилого помещения

Договор найма жилого помещения глава 35 ГК РФ 1. Договор найма жилого помещения По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник или управомоченное им лицо наймодатель обязуется предоставить другой стороне нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем п. Договор найма жилого помещения является консенсуальным, возмездным, двусторонним. Стороны: наймодатель и наниматель. Объект договора: жилое помещение квартира, жилой дом, часть квартиры. Форма: письменная. Существенное условие: размер платы. Договор найма жилого помещения заключается исключительно в целях проживания в жилом помещении. В качестве нанимателя всегда выступает физическое лицо, которое заключает договор с целью проживания в жилом помещении.

Статья 671 ГК РФ. Договор найма жилого помещения

Органы власти Статья Договор найма жилого помещения "Гражданский кодекс Российской Федерации часть вторая " от Договор найма жилого помещения 1.

Статья ГК РФ. Договор найма жилого помещения Новая редакция Ст. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо наймодатель - обязуется предоставить другой стороне нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и или пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Статья Договор найма жилого помещения Статья Договор найма жилого помещения 1. По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо наймодатель — обязуется предоставить другой стороне нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и или пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.